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マンション・ビルの機能を24時間365日監視、オンコール受付、設備の故障や漏水など緊急事態に。その他、マンションライフのさまざまなお問合せに
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塗装、防水等はじめとする大規模修繕工事によって、建物を保護し、機能性・安全性を高めます。さらに給水・電気・機械等の各設備もリニューアル。建物は美しく甦り、住環境も改善。建物本来の価値を取り戻します。
三菱地所コミュニティでは工事総合請負及びコンサルタント業務で皆様をサポートします。 |
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建物は長い年月がたつと傷み、不便さを感じてきます。適切な時期に、適切な方法でリニューアルをして、快適さと資産価値を維持したいものです。
建物のリニューアルは主に次のようなものです。
［建築］
屋根の防水、壁の塗装、金属の錆止め、風雨の侵入防止
［設備］
給排水配管等の交換、インターホン設備・テレビ共聴設備・防災設備・エレベーター等のリニューアル
改修工事のうちで、10〜15年ごとに大がかりに行うものが大規模修繕工事です。改修工事には多額の費用がかかりますが、管理組合では皆様の一時的な負担を少なくするために、長期修繕計画を立て、日頃から修繕費用を積み立てています。当社は長期の修繕計画及び資金計画を立案し、日常管理の中で建物をチェックしています。工事の実施にあたって、当社は様々な形で皆様のサポートができます。
▼当社が設計施工で請負う場合
しっかりとした調査診断、コストに配慮した補修提案、優秀な協力会社の選定など高い技術力と実績で設計提案から施工までをお引き受けします。管理のフロントと一体になって、居住者の日常生活に配慮した工事が実施できるのも管理会社請負の特長です。また、管理会社の責任において工事のアフターケアと品質の保証をします。
▼当社が設計監理者として関与する場合
工事は信用できる業者に発注することが重要ですが、建物調査結果の判断、どのように修繕したらいいか、かかる費用はどの位かなどの専門知識が必要です。また、出来栄えの検査も必要です。これらの種々の業務を当社の一級建築士事務所のスタッフが、コンサルタントとしてお引き受けし、的確なアドバイスと判断を行います。
【大規模修繕工事の進め方】
大規模修繕工事の一例をご紹介します。
それぞれの部位をクリックすると、実例写真をご覧いただくことができます。
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| ◆一級建築士 |
25名 |
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| ◆二級建築士 |
38名 |
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| ◆建築設備士 |
3名 |
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| ◆一級建築施工管理技士 |
31名 |
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| ◆二級建築施工管理技士 |
9名 |
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| ◆一級管工事施工管理技士 |
22名 |
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| ◆二級管工事施工管理技士 |
13名 |
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| ◆一級造園施工管理技士 |
2名 |
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| ◆建築設備検査資格者 |
8名 |
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| ◆特殊建築物等調査資格者 |
31名 |
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| ◆第一種電気工事士 |
13名 |
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| ◆第二種電気工事士 |
20名 |
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| ◆消防設備士（甲・乙） |
36名 |
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| ◆マンション維持修繕技術者 |
73名 |
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| ◆建築仕上診断技術者 |
27名 |
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| ◆マンションリフォームマネージャー |
15名 |
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| ◆マンション管理士 |
121名 |
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| ◆管理業務主任者 |
558名 |
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| ◆区分所有管理士 |
45名 |
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| ◆宅地建物取引主任者 |
124名 |
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| ◆建築物環境衛生管理技術者 |
32名 |
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| ◆貯水槽清掃作業監督者 |
10名 |
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| ◆インテリアプランナー |
2名 |
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| ◆インテリアコーディネーター |
14名 |
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| ◆警備員指導教育責任者 |
14名 |
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| ◆衛生管理者 |
42名 |
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| ◆損害保険代理店資格者 |
656名 |
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