修繕工事

品質向上のため、様々な取り組みを行っています。

当社では、監理担当者、施工会社の現場代理人、そして作業員に向けた勉強会を定期的に開催しています。さらに、作業員の技能を測る研修（外壁及び鉄扉塗装仕上げ研修、防水仕上げ研修）も定期的に実施。常に技術力の向上に努め、高い工事品質を確保しています。また、二重のチェック体制が確立されているのも当社の特徴です。工事のクオリティや安全を確認する部署を設置。担当部署以外の技術者が工事のチェックを行うことで、品質や安全管理のさらなる向上を図っています。

修繕時期や内容、費用を把握し計画を立てます。

長期間に渡ってマンションを健全な状態で維持･保全していくためには、必要な修繕（外壁や防水の補修、給排水管の更新等）の的確な実施が求められます。これらを確実に行うには、修繕積立金にもしっかりと気を配る必要があります。当社では、マンションで実施された過去の修繕経緯の詳細を把握し、今後のライフサイクルコストの低減を踏まえた工事を提案すると共に、状況に応じて資金の調達（修繕積立金値上げ検討や借入れ等）もサポートいたします。

技術者の目と測定機器で、最適な工事時期をご提案。

調査項目は、建物の環境や築年数などによって異なります。一般的には躯体コンクリート、仕上材、防水層、鉄部、シーリング材などの劣化状況をチェック。様々な分野の専門家が集まり、目視や触診を行います。また必要に応じ、テストハンマーで音を聞き分ける打検、特殊器具を用いた機械調査をご提案。専門家の視点で綿密に調査･診断された結果は、修繕の必要性や劣化の進行予測として報告書にわかりやすくまとめられ、修繕計画の基礎資料となります。