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マンション・ビルの機能を24時間365日監視、オンコール受付、設備の故障や漏水など緊急事態に。その他、マンションライフのさまざまなお問合せに
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ビル事業を活性化し、資産価値を保つためには、定期的な建物調査と診断、そして中・長期的に継続して行われるメンテナンス、修繕が不可欠です。 三菱地所コミュニティでは、今日まで培った多彩なノウハウと技術力で、ビルの修繕計画、同資金計画をご提案させていただきます。
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お客様の大事な資産である建物の価値を保持するために、専門家による建物診断をお薦めします。 建物は、経過年数とともに劣化し、性能が徐々に低下します。竣工当初の性能を維持するために、劣化の度合いを調査することが必要となります。
お客様のご要望に応じて、各種診断方法を駆使し、調査を行い、外壁の損傷、配管の錆び状況、設備の耐久性などについて、診断・分析を行います。
その診断・分析結果から、機能性、経済性、快適性、印象の向上に向けた企画・提案を行います。 |
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テナントの獲得動向を左右する修繕計画を建物特性に合わせて適宣ご提案します。 ビル経営にとって、テナント獲得の動向を左右する 建物設備の修繕計画（リニューアル計画）は、きわめて重要なものです。
三菱地所コミュニティでは、今後5年から10年の間に必要となる建物の修繕や設備の更新工事を予想して作成し、適宜ご提案させていただきます。
専門家集団である工事部と管理部が協力しあって、日々の管理履歴を加味した修繕計画の作成を行います。 |
【修繕計画書サンプル】
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【修繕計画の進行モデルチャート】
建物調査・診断
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最先端をゆく機器・技術を駆使して、目に見えない部分の劣化までを調査します。
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修繕計画・資金計画ご提案
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調査結果をもとに修繕計画を立案。また、資金調達やその運用について、豊富な経験をもとに専門的なアドバイスをします。
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お見積り書提出
契約
スケジュール打合せ
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修繕にかかるすべての費用をお見積りいたします。ご契約後、具体的な日程を打合せします。
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工事着工
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居住者はもちろん近隣にご迷惑をかけないよう、着工の挨拶を始め、細心の注意を払って工事を進めます。
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中間検査・完成検査
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予定どおりの日程で進んでいるか、計画どおりの内容で工事されているか、チェックします。
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完成・引き渡し
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美しく強く生まれ変わった建物。オーナーさまの確認をいただいてお引き渡しいたします。
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【修繕計画の進行モデルチャート】
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※物件によって異なりますので、詳細は物件担当者までお問合せください。 |
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